很多收入算中产的上班族，积攒了10几年的本钱，前几年主要拿去买房子了，一开始第一套，接着看到房子不断涨价，抵押借款，买了第二套甚至第三套。
我认识的一个朋友，2008年到2015年间作为二房东，赚了第一桶金，进而在2014年到2021年间，不断投资购买房子，累计10套，因为限购，用完了自己的名字， 用家人的名字，用完家人的名字，用朋友的名字，摇号贷款买房，2024年每个月需要还款银行贷款利息近10万，利息高点时需要每月还款12万多，就不断用信用卡不断倒腾。
除了银行贷款，还有借亲戚朋友的钱（用于房子首付款）xxxx万。这两年房子不断贬值，亲戚朋友给他的压力是很大的，他只能被迫开始出售手上的房子，心理是很煎熬的，因为前两年还觉得手握亿级别资产，现在资产直接降了50%，而且这个趋势还要往下降。
面对现状以及不久的将来（10年内）——房子很可能不再会涨回去，甚至还有继续下跌的极大概率，如何保住现有资产或者让现有资产盘活上升，是摆在普通中产面前的难题。
油管上立党有个很火的视频，还是很有诚意的，极力推荐。
总结一下，我认为有几点非常适合国内中产：
投资指数基金
普通人，无论是上班族还是中小老板，都没有足够的时间研究个股，巴菲特，芒格都经过足够的时间自我训练，足够的时间研究一家公司，加上足够的智慧，我们要承认我们的自己智慧并不会超越他们，也要接受我们确实没有足够的时间研究个股，所以单独买一个股票来投机，不如买整个大盘。
标普500是适合绝大多数人的选择，它代表了美国股市的基本盘，长期（5年以上）定投（每月投入固定资金）标普500是保住现有资产的最有效方法。
标普500是被动基金，不同于主动基金要收入1%的管理费，它只收取0.03%的管理费。要买到标普500，市面上有VOO，SPY等，在券商都可以搜索到购买，至于券商也有很多比如长桥，富途等等，当然你可能需要跑一趟香港办理一张港卡。
尽快处理掉手上的房子
未来10年，房子大概率不会涨回到最高点，可以预见的是，价格虚高，但成交量极小。往前看5年，也就是2030年左右，个人估计房子的价格可能保持不变或略微下跌，但通货膨胀却会逐年上升，资产变向缩水。
而房租却不会上涨，租售比一直很低，原先大家认为房子价格一定会继续上涨，所以房租低一点也无所谓，加上租客能接受的价格不高，随着这个惯性思维，房租很难涨上去，租售比仍然会保持较低水平。这么一看，房东就是给租客打工，而租客在未来5-10年会持续收获这个红利。
对于房东来说，如果有勇气，如果有一点点判断力，那么应该开始着手资产配置优化，开始逐步处理房产，将腾出来的资金投入到优质资产比如上述标普500中。特别是符合下面特征的房子，建议尽快处理。
- 租售比大于1:600的房子
- 非一二线城市房子
- 一二线城市城郊房子
结语
外部环境不断变化，但可以预见的是，未来的一段时间内，房子作为资产相比于10年前，不再是一个优质资产，在家庭资产配置中，需要尽快开始优化。
随着现代科技特别是AI的发展，生产力的提升，哪里的生产力提升加速度越快，哪里才会有大鱼——优质资产，而美国仍然是不可忽视的市场。